Freistehendes kleines 1-Fam.-Haus mit Garten direkt an der Murr gelegen, KP 219.000 €

Zum Verkauf steht dieses nette, grundlegend renovierte 1- Fam. -Haus. Besonders hervorzuheben sind - die idyllische Lage direkt an der Murr, auch wenn diese durch die nahegelegene Bahnlinie etwas beeinträchtigt wird - der gut nutzbare Garten sowie - der überdachte Freisitz im Garten AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS - Flur - 1 Kellerraum beheizt - 1 Kellerraum - Heizraum - Tankraum - Ausgang in den Garten AUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Flur Treppenhaus - Diele - Wohn-Essbereich - Küche - kleines Arbeitszimmer - WC mit Fenster AUFTEILUNG DACHGESCHOSS - Flur Treppenhaus - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad - Hauswirtschaftsraum - WC mit Fenster BÜHNE - ein Bühnenraum erreichbar über eine Einschubtreppe Das Grundstück hat eine Größe von 389 qm. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte u. v. m. Das Haus wurde innen vollständig renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassen im Einzelnen: - die gesamte Elektrik - die Heizung - die Haustüren - die Fenster - die Türen - die Wasserleitungen - die Sanitäranlagen - das Badezimmer - das Kamin Zudem wurde ein SOLAR-FLEXROHR vom UG ins DG verlegt, das für den späteren Einbau einer Solaranlage auf dem Dach verwendet werden kann.

Ortsbeschreibung (Wikipedia) Sulzbach an der Murr liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge[2] am Nordbogen der Murr inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Murrhardter Wald, in Luftlinie etwa 34 km nordnordöstlich von Stuttgart. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental wird werktags (außer Samstag) tagsüber stündlich von den Regionalexpresszügen Stuttgart–Schwäbisch Hall-Hessental bzw. Crailsheim/Nürnberg bedient. Am Wochenende und an Feiertagen werden die RE Stuttgart–Schwäbisch Hall-Hessental durch erst ab Backnang verkehrende Regionalbahnen ersetzt. Der vormalige Bahnhof Schleißweiler selbiger Strecke wurde inzwischen aufgehoben. Neben dem Bahnanschluss bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach verfügt über eine Förderschule, eine Realschule sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Der Rems-Murr-Kreis unterhält eine Außenstelle der Sprachheilschule mit Sprachheilkindergarten. Daneben gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Bei der Betrachtung der Innenaufnahmen vermitteln diese aufgrund spezieller Aufnahmetechnik - teilweise, je nach Blickwinkel - ein größeres Raumgefühl als es tatsächlich vorhanden ist. Deshalb bitten wir Sie, die in den Plänen eingezeichneten Maßangaben und Flächen der einzelnen Räume zu beachten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und im Herbst 2016 frei.