Interessante Kapitalanlage in Rudersberg - Jahresmiete 31.500 €

Das zum verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Rudersberg - Steinenberg. Dieses teilt sich in Vorderhaus und Hinterhaus auf. Im Vorderhaus befinden sich 7 vermietete Einheiten auf das Hinterhaus in 2 Einheiten. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 530 m². AUFTEILUNG VORDERHAUS: - Erdgeschoss Einheit 1 - 61,50 m² - Erdgeschoss Einheit 2 - 17,00 m² - Erdgeschoss Einheit 3 - 33,10 m² - Erdgeschoss Einheit 4 - 40,40 m² - OBERGESCHOSS: - Obergeschoss Einheit 5 - 97,00 m² - Obergeschoss Einheit 6 - 62,30 m² DACHGESCHOSS: - Dachgeschoss Einheit 7 - 62,30 m² AUFTEILUNG HINTERHAUS: - Erdgeschoss Einheit 8 - 67,20 m² Obergeschoss Einheit 7 - 88,72 m² HAUSCHRONIK: 1958 - Ausbau der vorhanden Scheune in eine Wohnung. 1959 - Versetzen einer Zwischenwand Einbau von neuen Fenstern Gaststätte zum `` Hirsch `` 1961 - Einbau einer Wohnung im Dachgeschoss im Gebäude Gatsstätte z. `` Hirsch `` 1965 - Grundrissänderung im Dachgeschoss 1974 - Nutzungsänderung Bäckerei und Lebensmittelgeschäft in eine Kreissparkassen-Zweigstelle 1979 - Nutzungsänderung Umbau bestehender Saal in eine Wohnung und Grundstücksentwässerung 1982 - Erstellung von 3 Garagen ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Fenster Verbundglasfenster, isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster Bodenbeläge Stein-, Teppich-, Laminat- und Fliesen Alle Einheiten bis auf Einheit Nr. 4 sind derzeit vermietet Die Jahreskaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca 31.500 Euro Zum Objekt gehören 3 Garagen und 2 Pkw - Abstellplätze im freien. Eventuell ist eine Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss des Vorderhauses möglich.

Wir bitten zu beachten: Die in den Plänen angegebenen Flächen und Maße wurden anhand der vorliegenden Pläne ermittelt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.