Das Auto können Sie zu Hause lassen. Frei ab Juli 2017. Modernisierte 2-3-Zi.-ETW in Bad Cannstatt

Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zi.-ETW, die in eine attraktive 2-Zi.-ETW umgebaut wurde. Der Rückbau in eine 3-Zi-ETW ist möglich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eine 9-Familienhauses, in sehr guter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Gebäude wurde Anfang 1900 erstellt und nach Zerstörung im Krieg 1952 wieder aufgebaut. Die Fassade des Hauses wurde vor 3 Jahren gestrichen und das Dach wurde gerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Diele/Flur/Garderobe • Wohn- und Essbereich, geteilt durch offen gelegtes Fachwerk • Nord-Westbalkon • Schlafzimmer • WC mit Fenster • Tageslichtbad • Küche • Veranda Süd-Ostseite Im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume mit ca. 16,00 m² und 4,00 m². Ein Pkw-Außenstellplatz kann angemietet werden.

Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk von Stuttgart. Die Wohnung liegt im Wohngebiet nahe dem Kursaal in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Das Wohngebiet verfügt über eine umfangreiche Palette von Freizeit-, Kultur- und Sportangeboten in näherer Umgebung. Dazu zählen Museen (z.B. Stadtmuseum, Rosensteinmuseum, Mercedes-Benz-Museum), Cannstatter Mineralbäder und -brunnen, der Kursaal mit seinem schönen Park und idyllischen Biergarten, der Cannstatter Wasen, die Wilhelma mit dem Rosensteinpark und dem Wilhelma-Theater sowie das nahe Sportzentrum rund um die Mercedes-Benz Arena. Die zentrale Lage gewährleistet außerdem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom "Cannstatter Carré" über den Wilhelmsplatz bis hin zum Marktplatz, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet sind Kinderspielplätze, Kindertagesstätten/Kindergärten, Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen angesiedelt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltestelle Bad Cannstatt. Die nächste U-Bah-Station liegt nur ca. 300 m entfernt.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und voraussichtlich im April 2017 bezugsfrei. Mit relativ geringem Aufwand kann die Wohnung wieder in eine vollwertige 3-Zi-ETW rückgeführt werden. In diesem Fall wäre die Wohnung z. B. auch für eine WG geeignet und eine sehr gute Kapitalanlage.