Sofort frei - Freist. 2-Fam.-Haus mit ca. 6 Ar Grund in Waiblingen

Das zum Verkauf stehende 2-Fam.-Haus wurde 1933/1934 in Massivbauweise erstellt, die Decken ausgeführt in Holzbalkendecken. Besonders hervorzuheben ist der große nach Süden ausgerichtete Garten sowie der große Gebäudeabstand und die freie Sicht auf der Südseite. Vom Hauseingang gelangt man über eine halbe Etage in die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie die Diele, von der alle Räume erschlossen sind. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Küche. Ein Teil der Küche ist abgetrennt für ein Minibad, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist glasüberdacht. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz bietet in der heißen Jahreszeit Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung und spendet Schatten für Sie und Ihre Familie. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Hier ist der Grundriss (abgesehen vom Balkon) identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Eine Etage darüber, im Dachgeschoss, befindet sich der Bühnenraum sowie ein Zimmer. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Das Untergeschoss liegt eine halbe Etage tiefer als der Hauseingang. Hier finden Sie einen Kellerraum, eine Waschküche, 2 Zimmer und den Flur. Seitlich vom Flur befindet sich der Abgang in den ca. 18 m² großen gut erhaltenen Gewölbekeller. Vom Kellerflur aus gelangen Sie ohne Stufen auf die Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich die Garage, die auch über den Seiteneingang zugänglich ist. Was Sie in zentraler Lage von Waiblingen nicht oft finden, ist der große Garten. Da die angrenzenden Häuser ebenfalls über große Gärten verfügen, hat man auch seitlich eine weitläufige Grünzone. Im Garten befinden sich zwei Geschirrhütten, die sich zum Abstellen von Gartenmöbeln, Gartengeräten und sonstigen Gegenständen bestens eignen. Zum Haus gehört noch eine Garage mit einer Größe von 5,80 m x 2,70 m. Die davorliegende Zufahrt kann als zusätzlicher Pkw-Abstellplatz genutzt werden.

Waiblingen hat seinen Mitbürgern viel zu bieten. In der Kreisstadt findet man die malerische Altstadt, vielseitigen Einzelhandel in der Kernstadt, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack und für jedes Ereignis, sowie attraktive Grün- und Naherholungsflächen am Ufer der Rems. Sowohl im Bereich der Kindertagesstätten als auch an den Schulen trägt die Stadt Waiblingen mit einem vorbildlichen Angebot im Bereich der Bildung und Betreuung zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei. Das Haus befindet sich gefragter Wohnlage von Waiblingen unweit des Bürgerzentrums. Kindergärten sowie Schulen (Realschule, Gymnasium) sind gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur eine Minute entfernt.

Das Haus bietet sehr viel Potential durch entsprechende Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wie z. B. durch Entfernen oder Versetzen von Wänden, Einbau von Dachgauben usw.