Wirklich außergewöhnlich diese Wohnung - Mehr als ein halbes Haus

Zum Verkauf kommt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. Besonders hervorzuheben ist, die Wohnung befindet sich in einer 2-Fam.-Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. WOHNEINHEIT 1 • Wohnung im Erdgeschoss, 2 Zimmer mit dem Garten auf der Ost- und Westseite. Diese Wohnung wird von einem älteren Ehepaar bewohnt und STEHT NICHT ZUM VERKAUF WOHNEINHEIT 2 • Wohnung im 1. Obergeschoss mit Flur, Wohn-Essbereich und Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, und WC mit einer Wohnfläche von ca, 71 m². • Wohnung im Dachgeschoss mit Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² (Dachschrägen bereits berücksichtigt). • Im Untergeschoss 1 Hobbyraum mit ca. 23 m², 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Raum für Waschmaschine und Trockner • große Einzelgarage mit der davorliegenden, teilweise glasüberdachten Zufahrt, diese bietet Platz für das Parken von 2 -3 weiteren Autos Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind durch das Treppenhaus getrennt, somit ideal für Eltern mit größeren Kinder oder älteren Menschen mit Pflegepersonal. Aber auch Wohnen und Arbeiten sind hier einfach umzusetzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2009 wurde die Fenster und die Hauseingangstüre erneuert sowie die Fassade neu gestrichen.

Beinsteins reizvolle Lage inmitten von Weinbergen und Obstbaumwiesen bietet eine Fülle von Naturerlebnissen direkt vor der Haustür. Die Ortschaft weist ein ausgeprägtes und pulsierendes Vereinsleben auf, das gerade auch das kulturelle Leben im Ort bereichert. Die schöne Ortsmitte, die derzeit saniert wird, mit dem denkmalgeschützten Fachwerk-Rathaus aus dem Jahre 1582 bietet nicht nur gute Einkaufmöglichkeiten, sondern auch genügend Platz zum Verweilen und zur Kommunikation. Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Wohngebiet "Hausweinberg" am Rande von Streuobstwiesen in einer reinen Anliegerstrasse.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und im September frei. Besichtigungen sind AUSSCHLIESSLICH nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé sowie einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Köppen Immobilien. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Köppen Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Köppen Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.