Schöne Eigentumswohnung im Grünen von Backnang-Steinbach (in Niedrigenergiebauweise)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der 2009 erbaute ``Wohnpark Steinbach``mit 23 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 4 Häuser, befindet sich im schönen beschaulichen Dorf Backnang-Steinbach unweit von Backnang entfernt. Die Eigentumswohnung befindet sich im einen 6-Parteienhaus und eignet sich ideal für Single, für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch, im Grünen zu leben. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zu einer schönen gemütlichen Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zum Südwestbalkon. Ein absolutes Hightlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin, der zu den romantischen Winterabenden einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sind teilweise mit hochwertigen Fliesen verlegt. Im linken Teil der Wohnung befindet sich ein Zimmer, das momentan als Gästezimmer/Arbeitszimmer genutzt wird. Ebenfalls befindet sich hier das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit Korkboden verlegt. Direkt neben dem Schlafzimmer gelangen Sie ins separate WC mit Tageslicht und Waschbecken. Zur Ihrer Rechten zum Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne ein Waschbecken sowie einem großen Handtuchwärmekörper. Abgerundet wird dieses Komplettpaket von einem Kellerraum sowie einer Einzelgarage. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 217.000 Euro zzgl. Einzelgarage 15.000 Euro. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und im Frühjahr 2018 (eventuell auch früher) frei.

- Verkehrsgünstige Anbindung an das ÖPNV-Netz mit guter Verbindung zur S-Bahn in Backnang - Einkaufsmöglichkeiten in Hofläden und einer Gärtnerei sowie einen eigenen ortsansässigen Bäcker direkt vor der Haustüre - weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Backnang und in geplanten Objekten in Steinbach - Ein Kindergarten befindet sich im Ort, dieser ist gut zu Fuß erreichbar - Grundschule ist die Plaisirschule in Backnang ( Entfernung ca. 1,5 km) - Evangelische und neuapostolische Kirche - Freibad in nächster Nähe in Backnang - eigenes Rathaus und eigene Dorfhalle - Gastronomiebetriebe (Restaurant Krone)

Sonstiges: Das Ortszentrum von Backnang mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Bundesstraße 14 Stuttgart-Nürnberg führt durch das Stadtgebiet Backnangs. In 20 Minuten erreichen Sie die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 - Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Mit der S-Bahn Linien S3 und S4 kommt man in wenigen Minuten nach Stuttgart bzw. Ludwigsburg. Ihr Vorteile: - Ausführung in KFW 60 Haus - gute Ausstattung - Wärmeschutzglas (K-Wert: 1,1, Velux –Fenster) - 24 cm starkes Ziegel-Außenmauerwerk - Wärmeverbundsystem - Zwischenwände 11,5 cm – massiv gemauert - Holzpelletheizung - solarunterstützte Brauchwasserwärmung - Ton-Dachziegel - gemauerte Abstellräume - Waschmaschinen- und Trockenraum - Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf - Kinderspielplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin: Kristina Sudermann Tel. +49 157 30227543