Stuttgart · 70376

Liebevoll ausgebaute und kernsanierte DHH zu vermieten

Verkauft
Jung gebliebene Doppelhaushälfte in Stuttgart-Münster sucht neue Lebensabschnittsgefährten Ihr Baujahr 1955 ist dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Stuttgart-Münster weder von außen noch von innen anzusehen. Regelmäßige Schönheitsoperationen und ein umfassendes Lifting in Form einer Kernsanierung lassen sie wie einen Neubau erstrahlen. Ihren gesamten Charme entfaltet die DHH auf einem 340 qm großen Grundstück und einer Wohnfläche von 114 qm. Hinter ihrer gepflegten Fassade punktet sie mit überzeugenden inneren Werten. Das Herz bildet dabei das 26,7 qm große Wohnzimmer, an das sich die Küche unmittelbar anschließt. Auf erstklassig ausgestatteten 7,5 qm lassen sich all die kulinarischen Köstlichkeiten zaubern, die wahlweise in der Essecke oder auf der direkt zugänglichen Terrasse mit Blick auf den grünen Garten genossen werden können. Wenn nach einem ausgiebigen Mahl und einem entspannten Abend die Zeit zum Schlafen gekommen ist, geht es in die oberen Etagen des Hauses. Im Obergeschoss, das über eine elegante Holztreppe im Flur zu erreichen ist, befindet sich das Reich der Kinder. Zwei Zimmer von jeweils etwa 15 qm Größe bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ist das Highlight dieser Etage. Für Eltern und Gäste geht es noch weiter nach oben. Unterm Dach erwartet sie ein mehr als 21 qm großes Schlafzimmer, von dem aus die Sterne durch helle Dachfenster beobachtet werden können. Gäste übernachten in einem gemütlichen Raum von gut 6 qm Größe. Eine intakte Beziehung gründet auf einem soliden Fundament. Das ist in diesem Fall im Keller dieser DHH zu finden. Neben der fast 10 qm großen Waschküche und dem Heizraum gibt es hier ein Lager für Vorräte und weitere Abstellflächen im Flur und vor der Waschküche. Ein Stellplatz für Fahrzeuge aller Art und andere Dinge ist auch in der zum Haus gehörenden Garage zu finden.
Eine topmoderne und feine Ausstattung bietet die ideale Basis für eine langfristige Beziehung. Begehrenswert macht diese DHH aber nicht nur ihr großzügiges Platzangebot, sondern auch ihre äußerst attraktive und hochwertige Ausstattung. Vom Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung über neue Strom- und Wasserleitungen, bis hin zu Kunststofffenstern und neuen Wänden reichen die vielfältigen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Auch eine luxuriöse Einbauküche mit Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler gehört zu den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Außergewöhnliche Annehmlichkeiten, wie etwa ein Handtuchwärmekörper in Sonderanfertigung oder ein beheizter Spiegel im Bad, fehlen ebenso wenig wie Netzwerkdosen in allen Räumen. Weitere Komfortmerkmale finden sich im Dachgeschoss. Hier sorgen im Schlafzimmer eine Klimaanlage und elektrisch betriebene Rollläden an den Dachflächenfenstern für angenehme Temperaturen. Praktisch sind hier auch die großen Einbauschränke, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bieten. Neben dem hohen technischen Standard punktet das Haus aber auch mit optischen Werten. Alle Schlafräume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Parkettböden finden Sie im Wohnzimmer und allen Fluren. Bei Bedarf kann im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen installiert werden. Während im Badezimmer, in der Gästetoilette und im Kellerflur moderne Fliesen verlegt wurden, sorgt in der Küche ein strapazierfähiger Vinylboden für geringen Pflegeaufwand. Aus der Küche treten Sie hinaus auf die neu gestaltete Terrasse, von der aus der Blick auf den professionell angelegten Garten das Herz erfreut. Doch nicht nur im Haus, sondern auch in der Garage hat die Moderne Einzug gehalten. In Anbetracht der umfangreichen Ausstattung dieses Objektes ist es fast unnötig zu erwähnen, dass für besonders energieintensive Aufgaben ein Starkstromanschluss zur Verfügung steht.
Einbauküche
Ländliches Flair am Rande der Großstadt Die zukünftigen Mieter finden ihr Traumhaus im kleinsten Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Münster liegt direkt am Neckar im Stuttgarter Nordosten und besticht durch seinen dörflichen Charme und die gute Verkehrsanbindung an die City sowie die benachbarten Stadtteile. Die Lage ist ideal, die U14 liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Bonus, Bäckerei, Apotheke) sowie Banken, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in fußläufig gut erreichbar.
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, Solar
Etagen im Haus
3
Stellplätze
1

Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage – wir senden sie Ihnen mit dem Exposé zu.

Den Mietern steht mit dem Haus auch die Gartennutzung zur Verfügung. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Die Vermieter setzen ein unbefristetes Arbeitsverhältnis sowie ein ausreichendes Einkommen voraus.
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