Liebhaberobjekt in traumhafter Aussichtslage, Freist. EFH mit 689 m² Grund in Weinstadt

Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein schmuckes, kleines Einfamilienhaus in sonniger, unverbaubarer Lage. Das Haus wurde lt. Baugesuch im Jahr 1953 erstellt. 1967 wurde eine Doppelgarage angebaut. Eine der beiden Garagen hat eine Übergröße von 3,5 m - 4,10 m Breite und 10,00 m Länge. Die Durchfahrtshöhe der Garagen beträgt 2,28 m. 1968 erfolgte ein Giebelanbau auf der Südseite sowie der Einbau einer Dachgaube. Hier wurden jeweils im EG so wie im DG ein weiteres Zimmer geschaffen. Von der Straßenseite gelangen Sie über den Hof und die Außentreppe in den Eingangsbereich und Flur. Links vom Flur befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster. Gegenüberliegend finden Sie das Wohnzimmer mit einem großen Durchgang in das später angebaute Giebelzimmer, das mit zwei großen Fensterelementen ausgestattet ist. Über die Terrassentür gelangen Sie von hier auf die Südterrasse. Vom Wohnzimmer geht es auch direkt in das Esszimmer, das sich neben der Küche befindet. Ein Zugang zur Terrasse ist vom Esszimmer ebenfalls über eine 2-flügelige Terrassentür möglich. Die Küche mit der angeschlossenen Speisekammer erreichen Sie über den Flur. Zur oberen Etage (Dachgeschoss) kommen Sie über die Holztreppe im Flur. Im Dachgeschoss betreten Sie einen großen Flurbereich, der alle Räume erschließt. Auf der einen Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einem großen Dachflächenfenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Neben dem Bad gibt es ein Kinderzimmer. Auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer mit dem Westbalkon. Vom Balkon aus haben Sie eine beherrschende Aussicht über Strümpfelbach und die Weinberge. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis über Waiblingen hinaus. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine feststehende Treppe in den Dachboden. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Giebelzimmer befindet sich eine kleine Kammer, die sich z. B. auch als Hauswirtschaftsraum eignet. Zum Schluss kommen Sie noch in das im Zuge des Anbaus entstandene Giebelzimmer. Dieser Raum ist durch das Dachflächenfenster und die großen Fenster auf der Südseite besonders hell und freundlich. Im Untergeschoss, das Sie über die innenliegende Steintreppe erreichen, befinden sich der Gewölbekeller, der Heizraum mit Waschküche sowie ein größerer und ein kleinerer Kellerraum. Der größere Kellerraum verfügt über einen Starkstromanschluß und hat eine 2-flügelige, überbreite Außentüre zum Hofbereich. Wenn Sie an langen Sommerabenden mit Freunden und Bekannten einen geschützten Bereich suchen, bietet sich der neben dem Haus befindliche überdachte Freisitz mit der angrenzenden Geschirrhütte ideal an. Auch wenn das Haus bewohnbar ist, genügt es nicht den heutigen Wohnansprüchen. Aber mit Ideen, handwerklichem Geschick und den entsprechenden Investitionen können Sie sich hier ein ganz bezauberndes Domizil schaffen.

Weinstadt-Strümpfelbach Eine romantische Lage zwischen Weinbergen und ein selten anzutreffendes geschlossenes Ortsbild von Jahrhunderte alten Fachwerkhäusern finden Sie hier in Strümpfelbach, dem kleinsten Stadtteil von Weinstadt. Am Ort gibt es 2 Kindergärten, 1 Grundschule sowie eine Kernzeitenbetreuung (Verlässliche Grundschule) an der Grundschule Strümpfelbach. Weiterführende Schulen (Ganztagesgrundschule, Realschule, Gymnasium usw.) finden Sie in Endersbach. Für den täglichen Bedarf gibt es am Ort eine Metzgerei sowie einen Bäcker. Weitere Einkaufmöglichkeiten im 4 km entfernten Endersbach. Mit der Buslinie 202 gelangen Sie in 7 Minuten zur S-Bahn nach Endersbach.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Anfragen möchten Sie bitte unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie der telefonischen Kontaktmöglichkeit an uns richten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Informationen aus den Baugesuchsplänen sowie den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. für Irrtum wird ausgeschlossen.