leerstehende, renovierungsbedüftige 3-4-Zi.-DG-Whg. zum Schnäppchenpreis in Leutenbach-Nellmersbach

Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweiseitig angebauten 3-Fam.-Hauses. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 87 qm, unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die DIN-Wohnfläche ca.72 m². Besonders hervorzuheben sind der ansprechende Grundriss und die große, gut besonnte Loggia mit Blick ins Grüne. AUFTEILUNG • Diele • Küche • Esszimmer zugänglich von der Küche und durch den großen Durchgang vom Wohnzimmer. Das Esszimmer wäre bei Bedarf auch als abgeschlossenes 4. Zimmer möglich. • Wohnzimmer • Loggia • Flur • Schlafzimmer • Bad • Kinderzimmer Die Kniestöcke (Drempelräume) im Kinderzimmer, in der Küche und der Loggia können als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung

Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Leutenbach-Nellmersbach. Kindergärten sowie die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin, eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Rewe-Markt befinden sich am Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt sowie die Gemeinschaftsschule (GMSL) finden Sie im ca. 2 km entfernten Leutenbach. Nellmersbach verfügt über einen S-Bahn-Anschluß. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar. Auch über die vierspurig ausgebaute B14 ist Nellmersbach sehr gut nach Stuttgart angebunden. Der im Bau befindliche Ausbau der B14 nach Backnang verbessert zudem die Verkehrsanbindung nach Backnang.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Renovierungsarbeiten sind vor allem erforderlich im Bereich • Sanitär • Bodenbeläge • Tapeten • Elektroinstallation