LEUTENBACH - Sehr gepflegtes, modernisiertes 2-3-Fam.-Haus mit Garage, 3,5 Ar

Die durch uns zum Verkauf kommende 2-3-Fam.-Doppelhaushälfte befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage am Ende eines Stichwegs in Leutenbach. Das Haus zeichnet sich vor allem durch den Top gepflegten Zustand, den hohen Modernisierungsstand und das schöne Grundstück aus. Die Wohnung im Obergeschoss und die Räume im Dachgeschoss sind sofort frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vermietet. MODERNISIERUNGSARBEITEN Badezimmer im EG und OG Fensteraustausch (isolierverglaste Wärmeschutzfenster) Einbau einer Gaszentralheizung Elektroinstallation Innentüren in den Wohnungen Hauseingangstüre erneuert Balkonbeläge und Geländer Treppenhaus Untergeschossräume Fliesen AUFTEILUNG ERDGESCHOSS (Hochparterre) und OBERGESCHOSS • Diele/Flur • Wohnzimmer • Balkon • Küche • Tageslichtbad • Schlafzimmer • Kinderzimmer AUFTEILUNG DACHGESCHOSS • Diele/Flur/Waschgelegenheit • kleines Zimmer • Abstellraum • Kinderzimmer • WC mit Fenster AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS • Kellerraum • Heizraum • Hobbyraum beheizt • Waschküche mit Ausgang in den Garten Der Garten - teilweise Nutzgarten, teilweise Rasen - ist gepflegt. Im Garten befindet sich eine Geschirrhütte. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Über den seitlichen Ausgang aus der Garage gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Freisitz mit einem Strom- und Wasseranschluss. Desweiteren gehört zum Haus ein Stellplatz im Freien.

Die Haus befindet sich in schöner ruhiger von Leutenbach in einem gewachsenen Wohngebiet. Der nächstliegenden Kindergärten sind gefahrlos erreichbar. Auch die Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule ist fussläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich in Winnenden. Die Bushaltestelle sowie die Ortsmitte mit Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Zeitschriftenhandel, Bäcker und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn Winnenden, die Sie sowohl mit dem Bus wie auch zu Fuß erreichen können, sind Sie in 25 Minuten in Stuttgart.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten können. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns nach Absprache möglich.