Gepflegte 3-Zi.-ETW in Rudersberg - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die durch uns zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen. AUFTEILUNG: • Flur/Garderobe • Wohnzimmer • Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Tageslichtbad • WC getrennt vom Bad Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse der Gemeinde Rudersberg. Mit seinen etwa 11.500 Einwohnern, die sich auf 12 Dörfer verteilen, ist Rudersberg ein bedeutender Ort im Rems-Murr-Kreis. Umgeben von der herrlichen Landschaft des Welzheimer Waldes, lebt es sich hier abseits jeder Hektik in einer traumhaften Idylle, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert hat. Das gastronomische Angebot von Rudersberg weist neben urigen Gasthöfen auch mehrere Restaurants und Hotels auf. Zwei Freibäder, ein Hallenbad und die vielfältigen Wanderwege der Umgebung tragen ebenso zum hohen Wohnwert der Gemeinde bei wie die gute Infrastruktur von Rudersberg. Die Gemeinde verfügt neben einer Kindertagesstätte über mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Förderschule. In den angrenzenden Gemeinden Schorndorf und Welzheim gibt es insgesamt 3 Gymnasien. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Facharztpraxen vor Ort gewährleistet. Die nächsten Kreiskrankenhäuser befinden sich in Schorndorf und Winnenden. Zum Einkaufen erwartet Sie vor Ort ein starker Einzelhandel, der eine breite Angebotspalette aufweist. Das vielfältige Vereinsleben zeugt von einem starken Gemeinsinn, der das Leben in den Dörfern bis heute auszeichnet. Das Arbeitsplatzangebot ist im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen Deutschlands überdurchschnittlich gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des Großraums Stuttgart ist durch die Wieslauftalbahn gewährleistet, so dass auch die etwa 40 km entfernte Wirtschaftsmetropole und Hauptstadt Baden-Württembergs schnell und bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 620,00 €