Leutenbach · 71397
Top modernisierte 3-4-Zi.-ETW in bevorzugter Lage von Leutenbach
VerkauftBei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine modernisierte, großzügige und helle Wohnung mit sehr guter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 8-Fam.-Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Lage, die flexible Aufteilung sowie die hochwertige Modernisierung der Wohnung. Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zi.-ETW mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich geplant. Vom jetzigen Eigentümer wird die Wohnung als 3 1/2-Zi.-Wohnung genutzt. Mit geringem Aufwand kann die Wohnung wieder zur 4-Zi.-ETW umgebaut werden.
AKTUELLE AUFTEILUNG
- großzügige Diele
- Küche
- Flur
- Wohnzimmer
- Balkon
- Esszimmer zum Wohnzimmer offen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Bad
- WC getrennt vom Bad
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit knapp 14 qm, die gemeinsame Waschküche sowie der Fahrradraum.
Bei der Garage handelt es sich um eine Einzelgarage mit elektr. betriebenem Garagentor.
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Alle Böden (außer im Schlafzimmer hier Teppich) sind mit hochwertigen Fliesen belegt.
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschrank
- WC mit Waschbecken und modernen, großformatigen Fliesen
- Bad ausgestattet mit großer, bodentiefer Glasdusche, großer Joop-Einbauwaschtisch mit Unterschränken, hochwertiger Spiegelschrank (Beleuchtung dimmbar), Handtuchwärmekörper. Auch hier sind die Böden und Wände mit hochwertigen Fliesen belegt.
- Weiße Innentüren
- Teilweise elektr. Rolladen
- Balkon mit Markise
- Überall neue Steckdosen und Schalter
- Decken teilweise mit Stuck
- Mineralische Wandbehandlung mit Kalk-/Marmormehl
- Fernsehen und Internet über Kabel (Anschlüße im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
Einbauküche
Die Gemeinde Leutenbach mit knapp 11.000 Einwohnern liegt etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Durch die S-Bahn in Winnenden und die vierspurig ausgebaute B14 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Leutenbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.
Kindergarten sowie die Grund- und Werkrealschule liegen nur 2 Gehminuten entfernt.
Zu den weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) in Winnenden sowie zum S-Bahnhof besteht eine sehr gute Busverbindung. Auch zu Fuß sind es zur S-Bahn Winnenden nur ca. 12 - 15 Minuten.
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- MODERNISIERT
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Öl
- Etage
- 1
- Etagen im Haus
- 1
Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage – wir senden sie Ihnen mit dem Exposé zu.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und voraussichtlich im Frühjahr 2019 bezugsfrei.
Kaufpreis inkl. Einzelgarage 329.000 €
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Anschrift, Plänen und Bildern zu.
Hierzu bitten wir Sie um Ihre vollständige Anschrift und Kontaktdaten.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen.
Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Verkäufer und sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen ab.
Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig.
Aus unseren Referenzen
Alle ansehen