Liebhaberobjekt in Winnenden-Stadt, Freistehendes EFH mit Anbaumöglichkeit, 5,3 Ar Grundstück

Wenn Sie nach einer Immobilie mit Potenzial in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage suchen, dann sollten Sie sich dieses freistehende Einfamilien-Haus in einem bevorzugten Stadtteil von Winnenden einmal etwas genauer ansehen. Insgesamt etwa 100 qm stehen Ihnen hier zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Falls nötig und gewünscht, kann die Fläche durch einen Anbau von 7 x 10 Metern sogar noch erweitert werden. Fünf Wohnräume, eine Küche und ein Bad sowie zwei separate WCs bieten aber schon jetzt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Neben der gebotenen Wohnfläche punktet die Immobilie mit vielfältigen Nutzflächen in Keller- und Dachgeschoss. Zentrum des Hauses ist das mit knapp 30 qm großzügig bemessene Wohn- und Esszimmer. Ein eleganter Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Stimmung. Im Zuge der jüngst durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde in die Außenwand eine Terrassentür eingebaut, die das Wohnzimmer mit dem idyllischen Garten des insgesamt 532 qm großen Grundstückes verbindet. Bei der Gestaltung des noch zu errichtenden Freisitzes können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die separate Küche sowie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Auch eine Gästetoilette ist auf dieser Etage vorhanden. Durch das Treppenhaus geht es ins Obergeschoss, in dem Ihnen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein separates WC sorgt dafür, dass am Morgen Wartezeiten auf einen Platz im Familienbad mit Tageslicht vermieden werden. Die in Erd- und Obergeschoss gebotene Wohnfläche wird durch drei Kellerräume und eine Waschküche ergänzt. Besonders zu erwähnen ist hier der imposante Gewölbekeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind weitere Abstellflächen auf dem über eine Holztreppe zu erreichenden Dachboden zu finden.

Ihr neues Zuhause liegt in der mehr als 28.000 Einwohner zählenden großen Kreisstadt Winnenden, die nur etwa 20 Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart trennen. Geprägt durch ihr ländliches Umfeld bietet die Gemeinde einen ausgesprochen hohen Freizeitwert. Zur Lebensqualität tragen auch die zahlreichen Fachgeschäfte und Supermärkte bei, deren umfangreiches Angebot sich nicht nur auf die Dinge des täglichen Lebens beschränkt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel empfiehlt sich aber auch der beliebte Wochenmarkt, der von den Bewohnern der Stadt gerne und ausgiebig genutzt wird. Familien mit Kindern begeistert Winnenden mit einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Die Stadt punktet mit insgesamt neun Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule sowie zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Eine Förder- und eine Sonderschule sind ebenfalls vor Ort zu finden. Die jüngsten Einwohner von Winnenden freuen sich ebenso wie ihre Eltern über eine Vielzahl von Kindergärten und Kitas. Als Standort des Rems-Murr-Klinikums verfügt Winnenden auch in Fragen der medizinischen Versorgung über ein überdurchschnittlich gutes Angebot. In Ergänzung zum Klinikum haben sich in Winnenden und der näheren Umgebung aber auch mehrere Fach- und Allgemeinmediziner niedergelassen. Wenn es trotz der vielfältigen Möglichkeiten vor Ort einmal in die nahe Schwabenmetropole gehen soll, ist diese sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell und bequem zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie in nur 25 Minuten vom Bahnhof Winnenden aus in die Stuttgarter City. Der Stuttgarter Flughafen ist durch die Bahn ebenfalls auf direktem Wege mit der Stadt verbunden. Der innerstädtische ÖPNV wird in Winnenden durch verschiedene Buslinien zuverlässig bedient. Wer das eigene Fahrzeug bei seinen Besuchen in der Großstadt bevorzugt, erreicht diese über die autobahnähnliche Bundesstraße B14.

Der Bebauungsplan und das Baufenster lassen einen Anbau mit einer Große von ca. 7 m x 11 m zu. Sollten Sie also nach einem Eigenheim in guter Lage suchen, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch noch Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen bietet, dann sollten Sie nicht länger zögern und umgehend einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie mit uns vereinbaren. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bei der Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.