2-3-FAM.-HAUS SOFORT FREI in schöner Aussichtslage, Leutenbach-Weiler z. Stein - 54 m²/99 m²/60 m²

Bei dem durch uns zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus mit 3 Wohnungen, die durch das Treppenhaus getrennt sind. GARTENGESCHOSS - 2 Zimmer - ca. 54 qm - barrierefrei zuänglich Im Hanggeschoss befinden sich neben einer 2-Zi.-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und separatem WC weitere Räume, die als als gemeinschaftliche Waschküche und Vorratskeller dienen. Auch der Raum für die 1989 eingebaute Gas-Zentralheizung ist auf dieser Etage untergebracht. ERDGESCHOSS - 4 Zimmer - ca. 100 qm Zentrum der 4-Zi.-Hauptwohnung im Erdgeschoss ist das mit 32 qm großzügig bemessene Wohn-Esszimmer, das einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bietet. Durch die mögliche Entfernung der Wand zur unmittelbar an den Essbereich angrenzenden Küche könnte der Raum auf insgesamt zirka 40 qm erweitert werden. Neben diesem zentralen Bereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die sanitären Anlagen sind aufgeteilt in ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie einen separaten Raum mit WC. DACHGESCHOSS -3 Zimmer - ca. 60 qm Das bereits ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Balkon, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum kann zu einem großzügigen Badezimmer oder einer Küche ausgebaut werden. Eine Alternative für die Platzierung der Küche wäre im Wohnzimmer. In einem kleinen Abstellraum und in den Drempelräumen unter den Dachschrägen bieten sich weitere Staumöglichkeiten. Das Haus weist eine sehr gute Bausubstanz auf. Die Geschosshöhen liegen zwischen 2,40 m und 2,50 m. Um das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, sind jedoch diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Mit der Renovierung der Bäder und beim Austausch der Bodenbeläge können Sie so Ihrem neuen Heim eine individuelle Note verleihen. Auch bei der Erneuerung der elektrischen Anlage haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Als Teil der Gemeinde Leutenbach profitieren die Bewohner von Weiler zum Stein von den vielfältigen Angeboten vor Ort. Leutenbach bietet seinen Bürgern all die Dinge, die das Leben lebenswert machen. Abseits vom Trubel der nahen Landeshauptstadt Stuttgart, deren Zentrum Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer halben Stunde erreichen, finden Sie nicht nur mehrere Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte, sondern auch gemütliche Cafés und beliebte Restaurants. Zur Freizeitgestaltung empfehlen sich die zahlreichen Vereine der Gemeinde, die auch Neubürger jederzeit gerne aufnehmen. Ausgedehnte Wanderungen durch die idyllische Landschaft der Umgebung sind ebenfalls eine gute Möglichkeit, sich vom Stress des Alltags zu erholen. Die in Weiler zum Stein lebenden Familien wissen die verschiedenen Betreuungsangebote und die Kindergärten vor Ort zu schätzen. Grundschüler müssen ebenfalls keine weiten Wege auf sich nehmen. Weiler zum Stein verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und Realschulen sowie eine Förderschule sind im benachbarten Winnenden zu finden. Um die medizinische Versorgung der Leutenbacher kümmern sich mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Auch eine Apotheke ist im Ort vorhanden. Sollte darüber hinaus medizinische Hilfe benötigt werden, ist es nicht weit bis zum Krankenhaus von Winnenden. Verkehrstechnisch profitiert die Gemeinde von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Schwabenmetropole Stuttgart. Mit dem Auto ist diese, ebenso wie Backnang und das nahe Schwäbisch Hall, bequem über die B14 zu erreichen. Wenn Sie nun in dieser Immobilie Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume erkannt haben, dann sollten Sie umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns ausmachen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer sowie den Angaben aus dem Baugesuch. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das gesamte Wohnhaus ist bezugsfrei! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantworten können.