Freistehendes 1-Fam.-Haus mit großem Ausbaupotential (Loft, Studio, Künstlerwerkstatt)

Nettes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential und einem kleinen Garten. Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit angebauter Scheune. Die Scheune kann auf 2 Etagen als Wohnraum oder sonstige Nutzfläche ausgebaut werden kann und bietet somit ein enormes Erweiterungspotential. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein An- und Umbaut erfolgte 1963. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten von 1997 bis 2017. EINGANGSBEREICH ERDGESCHOSS UND UNTERGESCHOSS - Partyraum-/Hobbyraum ausgebaut, beheizt und nutzbar als Wohnraum - Vorraum mit Spüle, Herd, Waschbecken und Dusche - Separates WC im Eingangsbereich - Heizraum mit Öltank mit 2 x 2000 Liter 1. OBERGESCHOSS - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - großer Balkon überdacht - Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - Küche mit Einbauküche und Essplatz. Von hier Zugang zur Vorratskammer, zur Garage, zum Hauswirtschaftsraum, zum Gästezimmer. 2. OBERGESCHOSS - großer Vorraum (im Plan als Galerie bezeichnet) - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - Zugang zur ausbaufähigen Scheune. In der Scheune sind bereits Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom vorhanden. In dieser Ebene hat die Scheune eine Grundfläche von ca. 48 qm und eine Geschosshöhe von ca. 4 m. In der darüberliegenden Ebene beträgt die Grundfläche ca. 20 qm, hier wurden auch bereits 2 Dachflächenfenster eingebaut. DACHGESCHOSS - ein ausgebautes Zimmer mit ca. 20 m² eine Ankleide und ein großes Dachfenster Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der über die Garage zugänglich ist. Auf der Nordseite und auf der Westseite des Gebäudes befindet sich jeweils noch ein angebauter Schuppen.

Im Herzen Baden-Württembergs befindet sich die schöne Gemeinde Walddorfhäslach. Walddorfhäslach mit seinen ca. 5.000 Einwohner gehört zum Landkreis Reutlingen und liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Naturpark Schönbuch und der Schwäbischen Alb. Der Ort hat dadurch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Durch die Bundesstraßen B 27 und B 464 besteht eine verkehrsmäßig gute Anbindung an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen, Böblingen sowie an die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen und die Landesmesse. Die öffentliche Infrastruktur besteht im Wesentlichen aus drei Kindergärten, zwei Grund- und einer Gemeinschaftsschule, einem beide Ortsteile verbindenden Sport- und Freizeitzentrum sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbe-, Handwerks-, Landwirtschafts- und Dienstleistungsbetrieben. Zugleich ist die Gesundheitsversorgung durch Fachärzte und eine Apotheke umfassend gewährleistet. Das Haus befindet sich direkt am Ortsrand von Walddorfhäslach angrenzend an Felder und Wiesen. Die nächste Bushaltestelle liegt nr ca. 5 Gehminuten enfernt. Text teilweise: Homepage der Gemeinde

Das Haus ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen weiteren Bildern und Informationen zu. ***Gleichzeitig erhalten Sie die Möglichkeit das Haus anhand unserer 360° BEGEHUNG im Detail zu betrachten*** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.