Helle, hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Whg mit Einbauküche und Aufzug in Fellbach

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN! Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 60,00 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Zentraler Punkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet. Es gibt weiterhin einen Wintergarten, der durch die zweiflügelige Balkontür im Sommer als Balkon genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung inkl. Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Treppenhaus ist auch von der Tiefgarage aus zugänglich. Weiterhin befindet sich ein Personenaufzug im Objekt. Ein separater und ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie das Ein- und Ausstellen der Mülltonnen.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Fellbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Bäcker, Gastronomie, Elektronikmarkt und ein Fitnessstudio, die gut zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof in Fellbach ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen. Die 1. Mietstaffel (Nettokaltmiete Wohnung) ist 24 Monate nach Mietbeginn fällig 746,64 EUR. Die 2. Mietstaffel (Nettokaltmiete Wohnung) ist 48 Monate nach Mietbeginn fällig 761,57 EUR. Die 3. Mietstaffel (Nettokaltmiete Wohnung) ist 72 Monate nach Mietbeginn fällig 776,80 EUR. Ab dem 25. Monat nach der letzten Staffelmieterhöhung werden die Nettomieten anhand der Indexmiete berechnet. Der Mietvertrag wird über einen Mindestzeitraum von 24 Monaten geschlossen und kann ordentlich nach Ablauf der ersten 24 Monate gekündigt werden.