Waiblingen · 71334
Und wieder eine Gelegenheit - Top gepflegte 3,5 Zi.-ETW mit Aufzug in Waiblingen, Korber Höhe II
VerkauftModernes Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, das ermöglicht Ihnen diese 3,5 Zimmer-Wohnung in Waiblingen-Korber Höhe. In einem als viergeschossige Stadtvilla mit insgesamt 22 Wohnungen konzipierten Gebäude aus dem Jahr 2003 könnten Sie Ihr neues Zuhause finden.
Nach dem Betreten des Hauses durch den barrierefreien Eingangsbereich bringt Sie ein Aufzug auf bequeme Art und Weise ins zweite Obergeschoss. Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie direkt zu der etwa 88 m² großen Wohnung. Hell und freundlich präsentiert sich die zehn Quadratmeter große Diele, die unmittelbar in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. 30 lichtdurchflutete Quadratmeter bilden das Zentrum dieser attraktiven Eigentumswohnung. Der an das Wohnzimmer anschließende große überdachte Balkon ist bei schönem Wetter ein weiterer beliebter Treffpunkt für die ganze Familie. Die Süd-Ost-Ausrichtung verspricht nicht nur jede Menge Sonne, sondern auch einen umfassenden Blick über die Nachbarschaft.
Direkt angrenzend an den offen gestalteten Essbereich befindet sich die unter praktischen Gesichtspunkten gestaltete Küche mit einer schon in die Jahre gekommene Einbauküche. Sie kann nach eigenen Vorstellungen mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet werden.
Zur Wohnung gehört Wohnung ein ca. acht Quadratmeter großer abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Entspannung ziehen Sie sich in das über 15 m² große Schlafzimmer zurück. Für den Nachwuchs steht ebenfalls ein eigenes Zimmer zur Verfügung. Nach einer erholsamen Nacht kommt auch am Morgen, wenn die ganze Familie zur gleichen Zeit in den Tag aufbricht, keine Hektik auf, da das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist und die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC verfügt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad ebenfalls vorhanden.
Wie die gesamte Wohnanlage, so präsentiert sich auch die angebotene Wohnung hell und freundlich. Die Böden in der Diele, im offenen Wohn-Essbereich, in der Küche im Bad und WC sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche mit Glasabtrennung, Wanne, WC, Handtuchwärmekörper und Badmöbeln ausgestattet. Sowohl für die Waschmaschine als auch für einen Trockner sind hier entsprechende Anschlüsse vorhanden.
Die technische Ausstattung der Wohnung kann ebenfalls hohen Ansprüchen gerecht werden. Im gesamten Wohn-Essbereich, in der Küche, in der Diele, im Bad und WC sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die elektrische Installation umfasst nicht nur eine größere als übliche Anzahl an Steckdosen, sondern auch eingebaute Deckenstrahler im Flur/Dielenbereich, im Schlafzimmer und in der Küche.
Im Flur in der Diele, im Schlafzimmer sowie in der Küche sind Deckenstrahler
Die Fassade des vierstöckigen Gebäudes ist wärmegedämmt und verspricht so zusammen mit den isolierverglasten Kunststofffenstern einen besonders niedrigen Energieverbrauch von nur 53 kWh pro Quadratmeter und Jahr.
Der bequeme barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause wird durch einen Aufzug garantiert, der Sie nicht nur in Ihre Wohnung, sondern auch ins Untergeschoss bringt, wo sich neben Ihrem abgeschlossenen Kellerraum auch die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzten Flächen befinden. Diese bestehen aus einem Fahrradraum, einem Trockenraum und aus einem Bereich für die Mülltonnen. Darüber hinaus gibt es eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen in der sich der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz befindet.
Nicht ganz unwichtig für die entspannte Atmosphäre im Haus ist die intakte Gemeinschaft der Bewohner, die maßgeblich dazu beiträgt, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl fühlen.
EinbaukücheFahrstuhlBarrierefrei
Die moderne Wohnanlage finden Sie in Waiblingen, der mit knapp 55.000 Bewohnern größten Stadt des Rems-Murr-Kreises. Im Zentrum der erwartet Sie ein stilvoller Mix aus historischen Gebäuden und modernen Strukturen.
Familien mit kleinen Kindern freuen sich über ein umfangreiches Betreuungsangebot durch Kindergärten und Kitas, in denen zum Teil eine Ganztagsbetreuung möglich ist. Sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils zwei Realschulen und Gymnasien repräsentieren das umfangreiche Bildungsangebot der Stadt, das durch eine Förderschule ergänzt wird. Das Zusammenleben der Menschen ist in Waiblingen durch vielfältige soziale, kulturelle und sportliche Angebote geprägt. Zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte garantieren die sichere Versorgung der Waiblinger Bevölkerung auch mit solchen Dingen, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel durch die attraktive Fußgängerzone laden gemütliche Cafés und Gaststuben dazu ein, das bunte Treiben in der Stadt bei einem gepflegten Getränk und einem kleinen Snack zu beobachten.
Die bevorzugte Lage der Stadt zeichnet sich in erster Linie durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart aus. Über die gut ausgebaute B14 gelangen Sie bequem und schnell ins etwa 18 Kilometer entfernte Zentrum der Schwabenmetropole. Die regelmäßig alle 10 Minuten verkehrende S-Bahn bringt Sie in nur 20 Minuten vom Bahnhof Waiblingen zum HBf Stuttgart. Innerhalb der Stadt sorgen moderne und nachhaltige Konzepte für eine zeitgemäße und bürgerfreundliche Mobilität.
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- GEPFLEGT
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Etage
- 2
- Etagen im Haus
- 4
Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage – wir senden sie Ihnen mit dem Exposé zu.
Damit Sie das Wochenende genießen können, sorgt ein Kehrwochendienst für die Sauberkeit im Haus, am Haus sowie für die Beseitigung von Schnee und Eis.
Die Wohnung wird im Oktober diesen Jahres frei.
Wenn auch Sie nach einer attraktiven Eigentumswohnung im Großraum Stuttgart suchen, sollten Sie es auf keinen Fall versäumen, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bei der Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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