Winnenden · 71364
Maisonette-Wohnung in freistehendem 2-Fam.-Haus, 3 Zi. 84 m² + 2 Hobbyzimmer im DG ca. 25 m²
VerkauftElegante Maisonette-Wohnung mit Platz für eigene Ideen in Winnenden-Breuningsweiler
Sie wünschen sich Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung und doch nicht zu weit von der Großstadt entfernt? Sie suchen nach einer attraktiven Eigentumswohnung, die Raum für die Umsetzung eigener Ideen bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. In Breuningsweiler, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Winnenden, haben wir eine schicke Maisonette-Wohnung im Angebot, in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Insgesamt ca. 110 m2 Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses zur Umsetzung Ihrer Ideen zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erreichen Sie durch das äußerst gepflegte Treppenhaus des Anwesens, das sich in seiner Gesamtheit ebenfalls in bestem Zustand präsentiert.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine schicke Diele, deren zentrales Element die hochwertige massive Holztreppe ist, die die beiden Etagen miteinander verbindet.
Auf der ersten Ebene der Wohnung finden Sie neben dem Eingangsbereich, dem Bad und dem WC zwei Schlafzimmer und den mit knapp 39 m² Fläche imposanten Bereich, der für das Wohnen, Essen und Kochen vorgesehen ist.
Da die Elektroinstallationen und die Anschlüsse für den Einbau einer Küche bereits vorhanden sind, ist der weitere Ausbau nach Ihren Wünschen mit einem recht überschaubaren Aufwand verbunden. In diesem Teil der Wohnung haben Sie die Möglichkeit, mit eigenen Ideen Ihren persönlichen Wohlfühlraum zu schaffen.
Wohl fühlen werden Sie sich ganz bestimmt auch auf dem Balkon, der sich direkt an den Wohnraum anschließt. Ein zweiter Balkon auf der anderen Seite der Wohnung erweitert das Open-Air-Angebot. Beim Blick ins Grüne und die traumhafte Umgebung fällt es nicht schwer, sich vom Stress des Alltags zu erholen.
Auch im eleganten Tageslichtbad, das neben einer Dusche zusätzlich mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist, finden Sie Ruhe und Entspannung. Die Toilette befindet sich direkt nebenan in einem separaten Raum, der ebenfalls mit einem Dachfenster versehen ist. Neben den beiden weiteren Zimmern im Obergeschoss, die als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden können, stehen Ihnen im Dachgeschoss zwei zusätzliche Räume zur Verfügung. Diese bieten ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Vorteile dieser interessanten Immobilie sind der eigene Abstellraum und die gemeinsam zu nutzende Waschküche im Untergeschoss. Für Ihr Auto steht Ihnen auf dem 424 m² großen Grundstück ein Abstellplatz zur Verfügung.
Wie das gesamte, im Jahr 1991 in massiver Bauweise (30er Außenmauerwerk) errichtete Haus, zeichnet sich auch die Wohnung durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Die mit Parkett ausgelegte Diele punktet mit einem praktischen Einbauschrank, der sich perfekt als Garderobe eignet. In den weiteren Räumen des Obergeschosses dienen strapazierfähige Teppichböden als Bodenbelag. Von ausgesuchter Qualität ist auch die aus Massivholz gefertigte Wendeltreppe der Marke Bucher, die für die Verbindung zum Dachgeschoss sorgt, in dem ebenfalls Parkett verlegt wurde.
Das vor etwa 10 Jahren eingebaute Bad präsentiert sich zeitlos elegant mit hellen Fliesen, die stilsicher auf die Badewanne und die Dusche aus Acryl abgestimmt sind. Zur weiteren Badausstattung zählen ein Doppelwaschtisch und ein Spiegelschrank. Die separate Toilette verfügt natürlich ebenfalls über ein kleineres Waschbecken.
Für wohlige Wärme auf beiden Etagen sorgt eine im Keller befindliche zentral gesteuerte Ölentralheizung. Der geflieste Kellerflur führt Sie auch zu Ihrem eigenen Keller und in die gemeinsam genutzte Waschküche.
All dies finden Sie im idyllischen Breuningsweiler, einem Ortsteil von Winnenden. Nur etwa vier Kilometer trennen das Dorf vom Zentrum der Großen Kreisstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Diverse Supermärkte sind hier ebenso zu finden wie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch auf der Suche nach einem gemütlichen Café oder Restaurant werden Sie in Winnenden schnell fündig. Familien mit Kindern schätzen das gute Angebot an Kitas und anderen Betreuungseinrichtungen. Die insgesamt neun über das Stadtgebiet verteilten Grundschulen sorgen dafür, dass der Weg der Kleinsten zur Schule nicht zu lang ist. Darüber hinaus hat Winnenden eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zu bieten. Eine Förder- und eine Sonderschule komplettieren das Schulangebot der Stadt. Um die Gesundheit der hier lebenden Menschen kümmern sich mehrere Haus- und Fachärzte. Besondere Bedeutung für die gesundheitliche Versorgung hat auch das gut ausgestattete Rems-Murr-Klinikum.
Wer ab und zu Großstadtluft schnuppern möchte oder in der Landeshauptstadt seinen Lebensunterhalt verdient, profitiert von der guten Verkehrsinfrastruktur, die Winnenden mit Stuttgart verbindet. Gerade einmal 20 Kilometer trennen die Schwabenmetropole von der ländlichen Idylle Ihres neuen Wohnortes. In nur etwa 25 Minuten bringt Sie die Bahn vom Bahnhof Winnenden ins Zentrum der Kapitale. Mit dem eigenen Auto ist die Großstadt über die gut ausgebaute Bundesstraße B14 bequem und schnell zu erreichen.
- Baujahr
- 1991
- Etage
- 1
- Etagen im Haus
- 2
Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage – wir senden sie Ihnen mit dem Exposé zu.
Bitte beachten!
Der Wohn,- Ess- und Kochbereich ist noch vollständig ausgebaut. Diesen können Sie noch völlig individuell nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten.
- Steckdosen und Schalter sind vorhanden
- Wasser- und Abwasser sind vorhanden
- Bodenbeläge sind noch nicht verlegt
- Die Dachschrägen und Decke ist noch nicht verkleidet.
Die Fertigstellung dieses Raums ist mit überschaubarem finanziellen Aufwand möglich.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.
Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine
Weitergabe ist nicht zulässig.
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie erfahren und sie gerne einmal besichtigen möchten, senden Sie uns das Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern.
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