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Winnenden · 71364

Penthouse 3,5 Zi. mit 88 m² Wfl. in schöner Wohnlage, unweit der Winnender City

Verkauft
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, einmal in einem Penthouse mit einer sonnigen Dachterrasse zu leben, dann könnte dieser Traum in Winnenden nun wahr werden. In der idyllischen Kreisstadt erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung, die sicher auch Sie begeistern wird. Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Doppelhauses mit jeweils 4 Wohnungen finden Sie dieses moderne 3,5-Zimmer-Apartment, das zu Ihrem Platz an der Sonne werden könnte. Auf 88,34 topp gepflegten Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Durch das schicke Treppenhaus des im Jahr 2012 fertiggestellten Gebäudes erreichen Sie Ihr neues Domizil, das sich hinter einer schalldämmenden weißen Eingangstür verbirgt. Schon auf den ersten Blick erkennen Sie, dass hier großer Wert auf eine harmonische Gestaltung gelegt wurde. Der schicke Bodenbelag in Holzoptik, der im Eingangsbereich verlegt wurde, findet sich auch in allen anderen Räumen wieder. Nur im Bad und im Gäste-WC sowie in der Küche setzten die Innenarchitekten auf elegante graue Fliesen, die einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden und Türen bilden. Durch die geräumige Diele geht es in den über 25 m² großen Wohn-Essbereich, der mit seinen gut nutzbaren Dimensionen und dem Zugang zur sonnigen Dachterrasse punktet. Da der Außenbereich nach Süden und Westen ausgerichtet ist, dürfen Sie sich hier bis zum späten Abend über reichlich Sonne freuen. Dieses Highlight der Wohnung erreichen Sie nicht nur vom Wohnzimmer aus, sondern auch von einem der beiden Schlafzimmer. Sollten Sie ein offenes Küchenkonzept bevorzugen, so lässt sich diese hier problemlos umsetzen. Ihr Start in den Tag beginnt im hell gefliesten Tageslichtbad, das neben einer bodentiefen Dusche auch mit einer großen Badewanne aufwartet. Eine separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum machen das Wohnglück in dieser attraktiven Immobilie komplett.
Wie es sich für ein exklusives Penthouse gehört, ist diese Eigentumswohnung hochwertig ausgestattet. Schon an der Wohnungstür ist zu erkennen, dass hier Wert auf Qualität gelegt wurde. Die schallhemmende Doppelfalztür erstrahlt wie alle anderen Türen in einem makellosen Weiß. Der schicke Bodenbelag, über den Sie beim Betreten der Diele schreiten, ist auch in allen anderen Wohn- Schlafräumen zu finden. So ergibt sich ein einheitliches Bild, das den exklusiven Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Das gilt auch für die eleganten grauen Bodenfliesen in der Küche und im Bad sowie in der Gästetoilette. Nicht weniger beeindruckend sind die extragroßen Fensterflächen und Hebeschiebetüren, die den Blick und den Zugang zur schicken Dachterrasse freigeben. Die weißen Kunststofffenster punkten darüber hinaus mit einer wärmedämmenden 3-fach-Verglasung, die maßgeblich zur hervorragenden Energiebilanz der Immobilie beiträgt. Die umfassend gedämmte Außenfassade und die moderne Solaranlage auf dem Dach sind weitere wichtige Komponenten eines Konzeptes, das zu einem Energiebedarfswert von lediglich 67 kWh führt. Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung auch in anderen Fragen auf der Höhe der Zeit. So sind zum Beispiel alle Zimmer mit einem LAN-Anschluss ausgestattet, ein entscheidender Vorteil für das professionelle Arbeiten im Homeoffice. Erholung und Entspannung vom Stress des Alltags finden Sie in der großen Badewanne, die im geräumigen Tageslichtbad steht. Hier gibt es außerdem noch eine bodengleiche Dusche sowie einen modernen Waschtisch und ein Hänge-WC. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner gibt es in der Waschküche des Gebäudes. Hier im Untergeschoss finden Sie außerdem den zu Ihrer neuen Penthouse-Eigentumswohnung gehörenden abgeschlossenen Kellerraum. Ebenfalls Teil des Angebots ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die darüber hinaus über einen separaten Raum zum Abstellen von Fahrrädern verfügt.
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis. Die Immobilie zeichnet sich trotz ihrer Lage in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße durch ihre Zentrumsnähe aus. Diverse Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Ärzte und die Restaurants in der attraktiven Einkaufsmeile. Die etwa 28.000 Einwohner von Winnenden schätzen nicht nur die ländliche Umgebung der Stadt, sondern auch die Nähe zur nur 20 Kilometer entfernten Schwabenmetropole Stuttgart. Mit der Bahn erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt in gerade einmal 25 Minuten. Mit dem eigenen Auto geht es über die hervorragend ausgebaute Bundesstraße B14 ebenfalls äußerst bequem und schnell in die Stuttgarter City. Wer auf die Hektik der Großstadt verzichten möchte, findet aber auch in Winnenden selbst alles was im Alltag und darüber hinaus benötigt wird. Die Versorgung der Winnender mit Dingen des alltäglichen Bedarfs übernehmen mehrere im Ort ansässige Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte in der idyllischen Altstadt. Ein ausgiebiger Einkaufsbummel lohnt sich hier nicht nur an Markttagen. Familien mit Kindern freuen sich über das große Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen aller Art. Auch eine umfassende gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das Rems-Murr-Klinikum gesichert.
Baujahr
2011
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, Solar
Etage
2
Etagen im Haus
2

Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage – wir senden sie Ihnen mit dem Exposé zu.

Die Wohnung wird zum 01.08.2021 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten. Bei Interesse kann die Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Wenn Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen lassen möchten, dann sollten Sie am besten gleich das Kontaktformular ausfüllen und das Exposé anfordern. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen mitteilen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlich interessante Wohnung dann persönlich präsentieren zu dürfen. Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zu einem Kaufvertrag erhalten wir von Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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