1-Fam.-DHH in Affalterbach mit 830 m² Grundstück - für Handwerker bestens geeignet!

So wie ein Rohdiamant die ruhige Hand eines erfahrenen Edelsteinschleifers benötigt, um seine volle Brillanz zu entfalten, so braucht auch diese Immobilie Arbeit, um in neuem Glanz erstrahlen zu können. Die Voraussetzungen, um aus diesem Objekt ein echtes Juwel zu machen, könnten jedoch kaum besser sein. Mit einigen kreativen Ideen und etwas handwerklichem Geschick kann hier in Affalterbach, am Rande des Naturschutzgebietes, etwas ganz Besonderes entstehen. Der Rohdiamant ist in diesem Fall eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961, die 1977 erweitert wurde. Das Ganze befindet sich auf einem mit 830 Quadratmetern großzügig bemessenen Grundstück. Ebenso großzügig präsentiert sich die Hausbreite, die mit zehn Metern deutlich über der herkömmlicher Doppelhaushälften liegt. Die insgesamt 230 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell umgestaltet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur, Diele und Tageslichtbad die 12 qm große Küche sowie das 21 qm große Wohnzimmer. Beide haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Die restliche Fläche des Erdgeschosses wird von einem Schlafzimmer und dem vom Bad abgetrennten WC beansprucht. Durch das Entfernen der Zwischenwand könnte hier ein moderner und geräumiger Wellnesstempel entstehen. Auch die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich problemlos entfernen, um hier einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche zu schaffen. Im Obergeschoss, das derzeit aus zwei Zimmern, drei Abstellräumen sowie einem Flur, einer Diele und einem WC besteht, bietet sich ebenfalls reichlich Gelegenheit zur Umsetzung eigener Wohnideen. So könnten hier ein weiteres Kinderzimmer oder ein schickes Studio eingerichtet werden. Auch das Untergeschoss mit mehreren Keller- und Hobbyräumen sowie einem Duschbad und einem direkten Zugang zu den beiden Garagen mir 20 m² und 26 m² birgt Raum für eigene Ideen.

Dieses Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Affalterbach, direkt am Naturschutzgebiet. Das 830 qm große Grundstück befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Straße, deren Bebauung von attraktiven Häusern in ein- und zweigeschossiger Bauweise geprägt ist. In Affalterbach, das zur Metropolregion Stuttgart gehört, sind etwa 4500 Menschen zuhause. Das knapp 30 Kilometer entfernte Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt ist mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Für die Fahrt mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof in Marbach aus benötigen Sie ebenfalls zirka 30 Minuten. Zum Einkaufen müssen Sie den Ort nicht verlassen. Mehrere Discounter und zahlreiche Fachgeschäfte im Zentrum der Gemeinde bieten all die Dinge, die Sie für das tägliche Leben und darüber hinaus benötigen. Die schicken Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Betreuung der jüngsten Affalterbacher übernehmen diverse Kindergärten und Kitas sowie die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Marbach. Die gesundheitliche Versorgung ist in Affalterbach unter anderem durch zwei allgemeinmedizinische Praxen, eine Zahnärztin und eine Apotheke gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ebenfalls verschiedene Einrichtungen und Vereine zur Verfügung. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Großstadt machen Affalterbach zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien mit Kindern und alle, die im Großraum Stuttgart beschäftigt sind.

Sollten auch Sie nun neugierig geworden sein auf eine interessante Immobilie, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer eigenen Ideen bietet, dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir sind sicher, dass Sie von den Möglichkeiten, die diese attraktive Doppelhaushälfte bietet, ebenso begeistert sein werden, wie wir es sind. Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.