Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Leutenbach-Nellmersbach

Auf dieses attraktive Reihenhaus haben Sie gewartet Hinter so manchen Mauern steckt viel mehr, als man auf einen ersten flüchtigen Blick vermuten würde. So ist es auch bei diesem Reihenhaus in Leutenbach-Nellmersbach. Hinter der zurückhaltend gestalteten aber gepflegten Fassade des im Jahr 2007 errichteten Hauses verbirgt sich ein echter Wohntraum. Modern, hell und großzügig, das sind wohl die Attribute, die Besuchern als erstes in den Sinn kommen, wenn sie das 135 m² große Haus durch die schicke Eingangstür betreten. Durch den intelligent gestalteten Garderobenbereich geht es auf großem hellen Feinsteinzeug direkt ins Zentrum des Hauses. Auch hier, im gut 30 m² großen Wohnzimmer und in der 15 m² großen Küche, trägt dieser attraktive Bodenbelag maßgeblich zur hellen und freundlichen Atmosphäre des Raumes bei. Die offene Gestaltung lässt den Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche zu einer großen Einheit verschmelzen, die aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,50 m besonders großzügig wirkt. Die in dieses Konzept integrierte Freitreppe, die den Zugang zu den weiteren Ebenen ermöglicht, fügt sich ebenfalls harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Das großzügige Ambiente wird durch die beiden Doppelflügel-Terrassentüren mit ihren großen Glasflächen eindrucksvoll unterstützt. Sie stellen eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnzimmer, der Terrasse und den Grünflächen im Garten her. Sind die Türen bei gutem Wetter geöffnet, entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, das echte Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Vom Erdgeschoss, in dem auch noch eine hochwertig ausgestattete Tageslicht-Toilette zu finden ist, geht es über eine attraktiv gestaltete Freitreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein 14 m² großes Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Die 8,5 und 13 m² großen Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Alle Räume, inklusive der 3 m² großen Ankleide, die an das Hauptschlafzimmer anschließt und des Flurs, sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im ebenfalls auf dieser Etage zu findenden eleganten Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, kontrastieren dagegen granitfarbene Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen. Zusätzlichen Wohnraum bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss. Auf einer Grundfläche von knapp 24 m² ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Das gilt auch für das Untergeschoss, in dem Ihnen ein Hobbyraum mit ca. 21 beheizbare Quadratmeter zur Umsetzung Ihrer Ideen zur Verfügung stehen. Der an diesen Zimmer anschließende Raum bietet ihnen auf 17 m² viel Platz zum Abstellen all der Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Auch eine Nutzung als Trainingsraum oder Werkstatt wäre hier denkbar. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, in dem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Durch das Vorverlegen der Leitungen für eine Photovoltaikanlage bis ins Dach wird die Installation der Solarpanels erleichtert und es minimiert den Aufwand, da nur noch der Wechselrichter eingebaut und die Solarpanels verlegt werden müssen.

Ihr neues Zuhause steht im Leutenbacher Ortsteil Nellmersbach. Die grüne Umgebung mit ihren Feldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Direkt im Ort finden Sie einen kleinen Lebensmittelmarkt und die S-Bahnstation, von der aus Sie in weniger als 30 Minuten in die City der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart gelangen. Zur Betreuung der jüngsten Einwohner stehen Ihnen in Nellmersbach ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Beide sind fußläufig erreichbar. Und im gerade einmal etwa zwei Kilometer entfernten Zentrum von Leutenbach erwarten Sie neben weiteren Betreuungs- und Schulangeboten auch verschiedene Supermärkten und Fachgeschäfte sowie mehrere Restaurants und Cafés. Zum Besuch von weiterführenden Schulen geht es ins nahe Winnenden. Die ärztliche Versorgung wird in Leutenbach durch mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke garantiert. Darüber hinaus ist auch das Rems-Murr-Klinikum in Winnenden schnell und problemlos zu erreichen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Gewährleistung übernehmen können. Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Reihenhaus machen? Dann senden Sie uns einfach Ihre Daten über das Kontaktformular. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses interessante Objekt bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.