Großzügig, modern, neuwertig – das alles und noch viel mehr ist dieses Reihenhaus in Leutenbach

Es gibt Orte, an denen man sich auf Anhieb wohl fühlt. Möchten Sie einen solchen Ort einmal kennenlernen? Dann begleiten Sie uns jetzt auf einer spannenden Tour durch eine Immobilie, die sehr mehr viel zu bieten hat, als man gemeinhin von einem Reihenhaus im Leutenbacher Ortsteil Nellmersbach erwarten würde. Kommen Sie mit und entdecken Sie mit uns das Haus, das vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Los geht es in der geräumigen Diele, die wie das gesamte Haus nicht nur hell und freundlich, sondern auch offen gestaltet ist. Die großformatigen, edel wirkenden grauen Bodenfliesen des Foyers tragen ebenso zu der einladenden Atmosphäre bei wie die moderne Ganzglastür, die in den angrenzenden Wohn-Essbereich führt. Nachdem wir einen kurzen Blick in die mit einem Fenster, einem Hänge-WC und einem Waschbecken hochwertig ausgestattete Gästetoilette geworfen haben, setzen wir unsere Besichtigung im Herzstück der Immobilie fort. Das Zentrum des Hauses ist zweifelsohne das imposante Wohn- und Esszimmer mit der direkt anschließenden 8 m² großen offenen Küche. Hier können Sie auf 33 m² wahlweise entspannt auf dem Sofa Ihre Freizeit verbringen, mit der ganzen Familie spannende Spiele spielen oder gemeinsam mit Freunden kulinarische Köstlichkeiten genießen. Ein perfekter Ort zum Genuss lukullischer Freuden ist auch die mit einer elektrischen Markilux-Markise ausgestattete Terrasse. Der 16 m² große Freisitz kann über zweiflügelige Balkontüren vom Wohnzimmer aus betreten werden. Wer hier an lauschigen Sommerabenden bei einem guten Glas Wein den Grillen im kleinen, sichtgeschützten Garten beim Zirpen zuhört, kann sich im eigenen Zuhause wie im wohlverdienten Urlaub fühlen. Das offene Wohnkonzept des Erdgeschosses setzt sich auch im Treppenhaus fort. Direkt vom Essbereich führt eine helle Holztreppe in die erste Etage. Hier erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Räume, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein elegantes Tageslichtbad. Großformatige helle Wand- und Bodenfliesen bilden den attraktiven Rahmen für die edle Ausstattung. Diese umfasst neben einer Badewanne, einem WC und einem auf modernen Badmöbeln montierten Doppelwaschtisch auch noch eine sehr große, bodentiefe Glasdusche. Ein weiteres schickes Tageslichtbad mit WC und Dusche befindet sich im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Hier wurde auf ca. 40 m² ein attraktives Studio geschaffen, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Drei große Dachflächenfenster lassen viel Licht in den Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, als Gästesuite oder als zweites Wohnzimmer nutzen lässt. Zum Schluss unserer Erkundungstour durch Ihr neues Zuhause werfen wir noch einen Blick in das Untergeschoss. Denn hier erwartet uns eine heiße Überraschung. Neben einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungstechnik untergebracht ist, und einem großen Abstellraum gibt es hier noch einen Hobbyraum, der mit einer modernen Holzsauna ausgestattet ist. Ein weiterer wichtiger Punkt auf der langen Ausstattungsliste dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Lage – grün und stadtnah Dieses attraktive und neuwertige Reihenmitelhaus mit einer außergewöhnlichen Hausbreite von knapp 6,5 m, das schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte, erwartet Sie im Leutenbacher Ortsteil Nellmersbach. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie einen kleinen Lebensmittelmarkt und die S-Bahnstation, von der aus Sie in weniger als 30 Minuten in die City der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart gelangen. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Ihnen in Nellmersbach ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Zum Besuch von weiterführenden Schulen geht es ins nahe Winnenden. Lediglich zwei Kilometer trennen Sie vom Zentrum der Gemeinde Leutenbach. Neben weiteren Betreuungs- und Schulangeboten finden Sie hier auch diverse Supermärkte und Fachgeschäfte. Um die medizinische Versorgung kümmern sich in Leutenbach mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch das Rems-Murr-Klinikum in Winnenden ist von Nellmersbach aus schnell und problemlos zu erreichen. Ihre Freizeit können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die grüne Umgebung mit ihren Feldern und Wiesen genießen. Mehrere Restaurants und Cafés warten in Leutenbach ebenso auf Ihren Besuch wie die Sportanlagen der Gemeinde.

Sie möchten sich selbst davon überzeugen, was dieses erstklassig gepflegte Reihenhaus so alles zu bieten hat? Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular oder schreiben Sie uns eine kurze Mail. Wir freuen uns bereits darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Grundrissillustrationen. Die in den Grundrissen angegebenen Flächen wurden dem Baugesuch entnommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.